Las cifras del mercado inmobiliario durante este 2021 no dejan lugar a dudas, el sector se encuentra en franca expansión. En la provincia de Álava se han realizado ya más de 10.000 operaciones de compraventa de fincas, tanto rústicas como urbanas, lo que supone la cifra más alta desde el año 2007, cuando España se encontraba en pleno “boom” urbanístico.
GRÁFICO.
En el gráfico se puede observar los datos acumulados entre enero y agosto y la comparación con el mismo periodo de años anteriores. Una primera conclusión es que el pasado año, con las fuertes medidas del confinamiento, quedó truncada la tendencia ascendente que se venía observando desde el año 2014. Pero en este 2021 se ha visto un incremento superior al de 2019.
La venta de fincas rústicas ha sido el segmento que más ha subido en este 2021, con un total de 2.584 operaciones de compraventa hasta el mes de agosto, lo que supone la cifra más alta de toda la serie que publica el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con respecto a años anteriores, la compraventa de viviendas se mantiene en cifras similares, si bien hay que indicar que el mes de agosto ha sido uno de los mejores de los últimos años. La cifra es mayor que la del pasado año. En el último mes de agosto se vendieron en Álava 433 viviendas, por las 374 del mismo mes en 2020.
Los expertos consideran que son dos los factores que facilitan esta mejoría en el mercado; por un lado la mejoría de los precios y por otro las facilidades financiación que hay en la actualidad, con hipotecas a precios muy atractivos.
También aumentan hasta valores históricos las operaciones que se incluyen en el apartado de “otras fincas urbanas”, un sector en el que el INE incluye plazas de garaje, lonjas o naves industriales, por ejemplo.
Con respecto al pasado año, el número de operaciones inmobiliarias que se han cerrado en Álava ha subido un 14 por ciento, mientras que con respecto a 2019, el último año con normalidad en las cifras, el incremento ha sido del 3 por ciento.
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